Пет административни стъпки, преди да започнете строеж на къща
Реконструкция на по-стара къща или реализация на нова сграда – и двете са труден момент за цялото семейство. Заема цялото свободно време, отнема енергия и носи неочаквани проблеми. За да протече един строеж на къща възможно най-гладко и най-добре, трябва да знаете какво, кога и как да направите. Има много административни задачи, които трябва да са изпълнени прецизно, за да не възникнат по-късно затруднение.
Финансите са най-важни при новия строеж на къща
Наистина помислете за финансовите възможности, направете бюджетен план и включете разумен резерв. Очаквайте увеличение с около 10%, затова включете и тези непредвидени разходи. Проектната и подготвителната работа са от особено значение. С избрания от вас архитект направете идеен проект, в който да уточните, ориентацията, застроената площ, етажността, вида на фасадата, ландшафтния проект. В тази фаза направете и предварителна количествено стойностна сметка за вашия строеж на къща.
Добрата подготовка е основата на успеха! Изберете добър архитект или проектант, за да получите подробна проектна документация. Ако искате конкретна къща (пасивна), свържете се със специалиста, който се занимава с този тип строителство.
Разберете дали отговаряте на условията за реалния старт на строителството, разполагате ли с документацията за парцела, включително външните връзки.
Не забравяйте да проучите природния радонов фон в сградата, трябва да знаете основните условия на обекта: геоложки проучвания, нивото на подземните води.
Разрешение за строеж
Преди да подадете документите за разрешение за строеж, проучете предварително какви документи трябва да имате. Доказателството за собственост върху земята е важно. За изваждане на строително разрешение най-добре е да възложите тази задача на архитект или проектант. Проверете дали парцелът има право на преминаване от съществуващата комуникация, като и изградени външни връзки до границите на имота.
Изберете изпълнител на строежа
При реконструкцията на по-стара къща е от съществено значение дали ще правите конструктивни изменения в носещите конструкции на къщата (изисква се проект и разрешение за строеж).
Обърнете внимание на добрите референции, разберете за компанията възможно най-много информация, разгледайте реални техни проекти, проверете дали има достатъчно опит и ресурс. Проверете дали разполагат с необходимите специалисти, механизация инструменти и разрешителни за изпълняване на дейността. 
Обърнете внимание и на това дали при работа спазват изискванията по здравословни и безопасни условия на труда. Не забравяйте да използвате и услугите на адвокат, който ще подготви проект на договор за изграждане на къща.
Важно е да се съсредоточите върху осигуряване на срокове и качество на доставките и на строителството, така че изпълнителят да не може да удължи строителството и просто да промени качеството на изпълнение. Препоръчваме също да разгледаме цената, тя трябва да е максимално подробно разбита, така че да не сме изненадани от задължението да плащаме така наречената допълнителни работи.
Охрана на строежа
Новият строеж често е цел на крадците и те лесно могат да проникнат в тях. Оградете парцела, не оставяйте скъпи неща на строителната площадка. Алармите са незабележими и не зависят от електричеството. Те могат да ви дадат незабавно съобщение, докато сигнализират фирмата СОТ, която ще изпрати патрул до вашия строеж.
Застраховайте вашия строеж
Не започвайте строеж без застраховка. Когато сключвате застрахователен договор, добре се запознайте с изключенията за които не се отнасят застрахователните събития.
В случай на ремонт на къщата не забравяйте да застраховате съществуващите съседни сгради: градински къщи, кладенци, огради, басейн. Помислете и за застраховката за отговорност на собственика на сградата и земята. Защитавайки сградата, вие основно защитавате себе си!
<
p style=“text-align: justify;“>Ето сега вече може да започнете вашия строеж. Ако изпълнявате дадени части на вашия строеж със собствени сили, уверете се, че имате подходящи инструменти, оборудване и материали. Ако нямате достатъчно такива, осигурете ги от онлайн магазина за инструменти e-shop-bg.eu.
