Правим ремонт на жилище – в каква последователност трябва да извършим работите
Трябва ли да съставим план на електрическата инсталация преди започване на грубите работи, на кой етап да купим тапетите, можем ли в процеса на работа да сменим фирмата – ще разкажем за всички етапи за качествения ремонт на жилище.
Качественият ремонт – това не е шега, а трудоемък процес, който изисква щателно планиране, опит и знания. Ако сте решили да направите това самостоятелно, трябва да знаете с какво да започнете, в каква последователност да действате и как да избегнете подводните камъни. Ще обясвним основни принципи, които ще ви помогнат да не допуснете грешка с доставчиците, да не проточите прекалено грубия строеж и кога е точното време за закупуване на мебели и аксесоари.
Обмисляме интериора – планираме
Целият процес на ремонта можем да разделим на два етапа – планиране и реализация. Ако с планирането не се занимава дизайнер, тази задача пада на раменете на самите собственици на жилището. Изпълнителят, извършващ ремонтните работи, едва ли ще се замисли за това, къде е най-удобно да се поставят контактите и санитарната техника. На етапа на планиране трябва да решите какво искате да промените в дома си и какви материали и технологии ще използвате. Предварително се погрижете всички необходими материали да са налични или готови за доставка в определения момент.
Чертаем скици и планове
Най-добре е да започнем с оразмерен чертеж на жилището ви: той ще ви помогне по-точно да представите възможностите и характеристиките на помещението. Може да използвате вече готов етажен план, достъпен за всички собственици на жилища. Следващата стъпка е подготовката на плана за разполагане на мебелите, на който ще бъде изобразен окончателния вариант на вашия дом. На него задължително обозначете желаното разположение на мебелите и санитарната техника, евентуално преградни стени, ниши, нови врати.
Избираме изпълнител за нашия ремонт
Ако с боядисването на стените на гостната ще се справите самостоятелно, едва ли ще успеете сами да съборите преградните стени и да издигнете нови. Затова следващата стъпка е изборът на изпълнители. Най-евтино е да наемете бригада, която не е част от голяма фирма, но ние ви съветваме да наемете надеждна строителна фирма. Най-добре изберете такава, която работи поетапно – в случай, че внезапно решите да смените изпълнителя.
В процеса на ремонтните работи е желателно да се появявате на обекта най-малко веднъж седмично, да доставяте всички необходими материали и да следите за това, работите да се изпълняват добросъвестно, в срок и в съответствие с всички ваши желания.
Добре е да имате подробно разписан договор с количества, единични цени изисквания за качеството и сроковете. Със изискванията за срокове бъдете разумни, за да не се получи така, че изпълнителят да претупа работата само и само за да спази сроковете. Най-добре е сроковете да се разделят на ключови етапи. Например: почистване, демонтаж, разрушаване, груб строеж, ВиК, ел инсталация, отоплителни инсталации, мазилки шпакловки, боядисване и довършителни работи. За всяка отделна дейност договорете с изпълнителя точната и продължителност. Избягвайте изпълнители от типа „лесна работа“, „няма проблем“ или „не се притеснявайте ние ще се оправим“
Започваме грубите работи
Самият ремонт се състои от няколко етапа, всеки със средна продължителност около месец: груби, инсталационни и довършителни работи. Етапът на грубите работи е началният етап на ремонта, той е и най-трудоемкият. По време на грубите работи се извършва демонтаж и монтаж на стени, а също и подови замазки.
След премахване на всички ненужни преградни стени и издигане на нови, трябва да разкопаем стените. С други думи, в стените трябва да издълбаем канали, в които на следващ етап ще разположим всички необходими инсталации. Това са дренажните тръбопроводи, вентилационната система, тръбопроводите за топла и студена вода, тръбите за отоплителната система, електроинсталация, СОТ, интернет и евентуално автоматизация на дома .
Следващата стъпка е нанасяне на финишния слой на подовата замазка. Това осигурява идеално равен под и основа за подовото покритие. Преди да пристъпим към замазката, трябва предварително да сме положили тръбопроводите на отоплителната система.
Последните груби работи са: шпакловка на стените, подготвянето им за финално покритие (грундиране), а също монтаж на окачени тавани.
Преминаваме към инженерната част
На този етап трябва положим инсталациите в жилището: да монтираме въздуховодите и оборудването на системата за вентилация. После да поставим вътрешните блокове на системата за климатизиране, да положим силовите и осветителни кабели. В хода на инсталационните работи се поставят също тръбопроводите на отоплителната система съгласно проекта, организира се подвеждането на студеното и топлата вода и канализацията към местата за разполагане на санитарната техника.
Довършителните работи
Завършващият етап от ремонта включва довършителните работи – поставяне на финалните покрития върху пода и стените, монтаж на вратите. Завършващият етап включва боядисване, лепене на плочки, поставяне на масивен или многослоен, лепене на тапети, застилане на ламинат или мокет.
Ако за покриване на стените сте избрали тапетите, най-малко едно денонощие по-рано грундирайте стените. Имайте предвид, че по време на лепенето на тапетите жилището трябва да е идеално чисто, важно е също да предотвратите въздушните течения. Бъдете предпазливи, експериментирайки със стенните плочки. Помислете предварително как ще ги разположите съобразно височината на мебелите и санитарната техника, особено ако става въпрос за банята.
Монтираме и сглобяваме мебелите
Сега вече можем да кажем, че ремонтът е завършен. Остава само да изпълним дома с мебели. Освен сглобяването им, на този етап се поставят осветителните тела, електрически розетки и панели, цокли и корнизи.
Изборът на правилната последователност на работите при ремонта на жилището е от особено значение когато искате нещата да се получат добре. Не искате да се получат дефекти или повреди на ново направените елементи. Правилната последователност ще ви спести време и пари. Обсъдете последователността на работите с вашия изпълнител и го накарайте да аргументира защо е избрал точно такава.
